À vendre | 5 Chambre(s) | Beja | Salvada

Ferme dans le Baixo Alentejo, à Salvada, Beja, terre couverte par la caractéristique forêt de chênes-lièges et de chênes verts, légèrement vallonnée, peu peuplée, où vous pouvez, les nuits sans nuages, avoir une vue sur la nuit étoilée comme vous verrez seulement dans l’Alentejo le plus profond.

La maison a été pensée comme s’il s’agissait d’une œuvre d’art, résultat d’un grand amour vécu par deux grands artistes contemporains portugais.

Le projet a été préparé par Arq. Bartolomeu Costa Cabral, connu pour son langage à la fois moderne et classique et pour la grande attention qu’il porte à la relation du bâtiment avec l’espace environnant et aux conditions d’habitabilité: éclairage naturel, relation entre les matériaux, fonctionnalité intelligente des espaces et leur articulation.

Le choix s'est porté sur l'utilisation du pisé, un procédé de construction traditionnel du sud du Portugal, en combinaison avec une structure en béton, connue pour son excellent comportement thermique. La terre utilisée pour la fabrication du pisé a été prélevée sur le site même, à l'occasion des travaux de terrassement nécessaires à la construction de la maison, ce qui a permis d'obtenir une combinaison de volumes qui semblent avoir émergé du terrain lui-même. Tous les éléments de construction, des châssis de fenêtres aux armoires, ont été spécialement conçus à cet effet.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la maison est sa relation avec l'extérieur. Tous les espaces ont accès à des patios plus ou moins privés, en commençant par l'entrée, qui se fait par un patio entouré de murs avec deux orangers et où un bec laisse couler de l'eau en permanence dans un réservoir, et en continuant par les patios individuels qui desservent les différentes pièces, jusqu'au grand patio couvert qui est aussi une salle à manger extérieure et donne accès à la piscine. Celle-ci a la forme d'un long étang, bordé de schiste vert, peu profond, propice à la baignade, avec de l'eau salée.

L’énergie électrique est fournie par un système de panneaux photovoltaïques et conservée dans un bloc-batterie, l’eau est chauffée par des panneaux solaires thermiques et provient d’un forage, le chauffage est assuré par des cheminées et par une série de radiateurs reliés à une chaudière diesel.

La maison se compose de deux zones distinctes, avec entrées autonomes, mais reliées par un patio central avec un citronnier: un salon, composé d’une grande cuisine équipée SMEG / salle à manger, un grand salon avec cheminée, une suite (chambre, salle de bains et dressing), une chambre double et deux lits simples, desservis par une salle de bain et un WC social; puis d'un un espace de travail, dans lequel, en plus d’une salle de bain et d’une salle de soutien, il y a les ateliers.

La vente conjointe des deux propriétés a une valeur de 6 470 000 €.
Un livret rustique de 352 Ha.
Un livret urbain de 279 m2. Il correspond à un bâtiment ancien qui peut être reconstruit.
Deux carnets urbains d’une superficie détachée de 9 Ha. La maison a une superficie brute de 240 m2 et l’atelier a 265 m2 à bail pour l’élevage de porcs et de vaches. Contrat valable jusqu’en 2029. Un revenu d’environ 8 000 euros/an Le rendement du liège en 2023 est attendu (environ) 50 000 € et en 2029 (environ) 100 000 euros.

Le terrain indépendant de 9 hectares avec le studio de 265m2 et la maison de 240m2 peuvent être achetés pour 3 970 000,00 €.

Construction en pisé avec contrôle thermique grâce à un système écologique, forage d’eau, panneaux photovoltaïques pour l’approvisionnement en énergie, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, chauffage central avec chaudière diesel et puisard pour les égouts. L’arrosage se fait par une citerne qui recueille l’eau de pluie.

Energie - panneaux photovoltaïques avec jeu de batteries et panneaux thermiques
Chauffage - cheminées et centrale avec une chaudière diesel.
Piscine d’eau salée avec eau trouée de 24 m2

Chauffage: cheminées et centrale avec chaudière diesel
Patios – zones Entrée 60 m2; chambres 28 et 37 m2; plus grand patio 66 m2; Patio do Limoeiro 60 m2

Possibilité de négocier la vente avec tout le mobilier, décoré avec les œuvres d’art suivantes:
- Pedro Calapez
5 peintures
- José Pedro Croft
4 gravures
- Rui Sanches
2 dessins
1 sculpture
- Patrícia Garrido
2 dessins
- Margarida Jardim
1 travail technique mixte
- António Bolota
1 toile
- Margarida Lagarto
1 peinture
- Teresa Segurado Pavão
Céramiques diverses, utilitaires et non utilitaires
- Neta da Rosa Ramalho
1 céramique