À vendre | Lisboa | Jardim das Amoreiras

Cet espace commercial, situé au sein du prestigieux condominium Amoreiras Eden, présente une opportunité d’investissement remarquable. Située à proximité du Largo do Rato et du charmant jardin Amoreiras, cette propriété de 99,14 mètres carrés, qui comprend un débarras, une salle de bains et une place de parking, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier commerçant animé de Lisbonne.

Actuellement exploité comme une clinique, l’espace a un bail de 10 ans en vigueur commençant en 2023 et se terminant en 2033 (renouvelable). Le loyer est de 2 200 €, avec des remises la première et la deuxième année du contrat et des mises à jour à partir de la 3e année du contrat sur la base de l’indice des prix à la consommation sur le continent, sans logement (INE), offrant ainsi un investissement solide, avec un flux de revenus stable et un rendement attractif de 5%.

La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une entreprise prospère et d’un revenu attrayant en fait une opportunité à ne pas manquer.